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可移動工業(yè)除濕機(jī)

作者:CEO 時(shí)間:2023-03-09

信息摘要:三月下旬以來,各地紛紛出臺樓市限購政策,截止2017年3月29日,全國已有45個(gè)限購城市,主要集中在一二線城市。限購政策主要包括提高首付比、限制購買套數(shù)、嚴(yán)查社保繳納時(shí)間、降低貸款年限等常規(guī)手段。北京、廣州等地還出臺了此前沒有過的新政,例如北京有史以來首次強(qiáng)調(diào)商辦項(xiàng)目個(gè)

可移動工業(yè)除濕機(jī)

可移動工業(yè)除濕機(jī)

  三月下旬以來,各地紛紛出臺樓市限購政策,截止2017年3月29日,全國已有45個(gè)限購城市,主要集中在一二線城市。限購政策主要包括提高首付比、限制購買套數(shù)、嚴(yán)查社保繳納時(shí)間、降低貸款年限等常規(guī)手段。北京、廣州等地還出臺了此前沒有過的新政,例如北京有史以來首次強(qiáng)調(diào)商辦項(xiàng)目個(gè)人不得購買。

  記者從奧維云網(wǎng)獲得的大數(shù)據(jù)分析顯示,隨著限購籃子越來越大、調(diào)整政策不斷推陳出新,會對家電產(chǎn)品的需求釋放產(chǎn)生一定的負(fù)面影響,但影響不會太大。原因主要有以下幾個(gè)方面:

  新增需求逐步減小,更新需求成主流從對消費(fèi)行為研究判斷,新增需求對家電市場總量的影響占三成左右,更新需求仍然保持著市場的驅(qū)動力。新增需求主要受到新增家庭、新建房屋、政府政策等因素影響,更新需求主要受到技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品普及程度、生活方式改變的因素影響。

  而從實(shí)際房地產(chǎn)銷售層面來看,限購政策會間接影響新增需求,而對更新需求影響甚微。甚至?xí)驗(yàn)檎珜?dǎo)房子是用來住的,而不是炒的導(dǎo)向,會增加實(shí)際住房的需求,反而會間接利好家電產(chǎn)業(yè)。至于對房地產(chǎn)的調(diào)控,一方面影響在于心理層面;另一方面存在滯后效應(yīng),短期內(nèi)不會顯現(xiàn)出來。

  限購之后房地產(chǎn)走勢撲朔迷離,福兮?貨兮?需靜觀其變對于限購政策來說,措施最多最嚴(yán)苛的應(yīng)該就是北京了,從2010年北京開始實(shí)施限購政策以來,每次限購之后房價(jià)往往會有一小波的回調(diào),但過了一段時(shí)間后,往往會抬頭上漲。其實(shí)北京并不是個(gè)案,在限購的各大城市中,其房價(jià)走勢跟北京大同小異。地產(chǎn)市場遵循吉芬悖律,房價(jià)越漲,搶購的人越多。

  此次限購之后,若房地產(chǎn)走勢仍然會再現(xiàn)以往的歷史規(guī)律,那么成交量的復(fù)蘇勢必會提振家電行業(yè)的新增需求,并加快主流企業(yè)向高端轉(zhuǎn)型的步伐,進(jìn)而帶動更新需求的增長。長期來看,新增需求的下降會在一定程度上被抵消。

  調(diào)控將成常態(tài),智能家電將獲得突破性發(fā)展近年來,隨著房地產(chǎn)市場的快速增長,調(diào)控、限購已經(jīng)成為司空見慣的詞語,可以斷定,未來相當(dāng)長的一段時(shí)間里,調(diào)控將成為常態(tài)。家電市場歷經(jīng)樓市調(diào)控已經(jīng)不是一次,未來依然會接受這種常態(tài)化的考驗(yàn),過度擔(dān)憂實(shí)屬多余。

  奧維云網(wǎng)()的數(shù)據(jù)顯示,智能化可以作為家電市場應(yīng)對樓市調(diào)控的一個(gè)突破點(diǎn)。以空調(diào)行業(yè)為例,2016年開始密集發(fā)布智能新品,語音識別、人機(jī)對話、遠(yuǎn)程操控等等,各企業(yè)均在不同方向上對智能技術(shù)進(jìn)行研發(fā),帶給消費(fèi)者升級體驗(yàn)。除了激發(fā)新增用戶的購買需求,更能撬動規(guī)模龐大的更新市場。

  總之,對于房地產(chǎn)限購,家電行業(yè)既要有充足的心理準(zhǔn)備,也不必過分擔(dān)憂。畢竟,家電行業(yè)經(jīng)歷的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)不是這一輪了,家電作為改善生活品質(zhì)的產(chǎn)品,在消費(fèi)升級的大背景下更容易被激發(fā)出需求。因此,家電廠商重要的功課是,創(chuàng)造出更好的產(chǎn)品,改善和提升服務(wù)的水平,修煉好內(nèi)功才能以不變來應(yīng)萬變。

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