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別墅防潮和家裝防潮有什么區(qū)別(北京地區(qū))

作者:CEO 時(shí)間:2023-02-27

信息摘要:在北方地區(qū),我們對于防潮的理解是:一防止外部水分滲入,二防止內(nèi)部水汽冷凝防潮處理的對象一般是別墅地下室、北京的半地下學(xué)區(qū)房等別墅地下室的防潮和家裝半地下室防潮措施的差異主要是因?yàn)橘M(fèi)用和空間的區(qū)別,別墅防潮是不考慮成本及空間損耗的情況下進(jìn)行最大力度的施工,家

別墅防潮和家裝防潮有什么區(qū)別(北京地區(qū))

別墅防潮和家裝防潮有什么區(qū)別(北京地區(qū))

  在北方地區(qū),我們對于防潮的理解是:一防止外部水分滲入,二防止內(nèi)部水汽冷凝

  防潮處理的對象一般是別墅地下室、北京的半地下學(xué)區(qū)房等

  別墅地下室的防潮和家裝半地下室防潮措施的差異主要是因?yàn)橘M(fèi)用和空間的區(qū)別,別墅防潮是不考慮成本及空間損耗的情況下進(jìn)行最大力度的施工,家裝防潮算是妥協(xié)產(chǎn)物

  防潮處理不好會(huì)導(dǎo)致墻體發(fā)霉異味,加速使家具腐朽,容易滋生蚊蟲,另外潮濕環(huán)境不但居住體驗(yàn)很差,更是對健康的挑戰(zhàn)

  門框腐爛墻面發(fā)霉起皮

  墻面防潮處理

  實(shí)際上,對于地下室防潮,很多都進(jìn)入了誤區(qū),把他當(dāng)成防水來做,普通的做法就是在地下室墻體上刷兩遍防水就完了,但是防潮和防水卻是兩個(gè)不同的概念,用這種方法解決不了問題,最后地下室還是很潮。

  墻體外的土堆,在雨水來臨的情況下,吸水率很高,依附著混凝土慢慢滲透過來,即使做了防水,也是背水面施工,雖然水分無法透過防水層,但溫差導(dǎo)致的冷凝水一般還是存在

  如何進(jìn)行墻面防潮處理?

  正常情況下我們的地下室會(huì)遇到兩種情況,一種是架空層,意思就是周圍沒有靠著山體或者土堆,對于這種情況的地下室,墻外面沒有滲水介質(zhì),頂多是地下室空氣流通相對沒那么順暢,相對而言更潮濕一些。這種情況,墻面施工步驟和普通的家裝墻面防潮處理沒有什么差異:

  相對來說,這種情況較為簡單,潮氣主要是空氣不流通造成的,如果有通風(fēng)的條件或者后期配合除濕機(jī)或者帶除濕功能的新風(fēng)系統(tǒng),基本上沒有太大的問題。

  另外一種情況,就是地下室墻外面靠著花園,有土堆的地方,這種情況的處理方式就較為復(fù)雜了,我們一起來看看照片(外側(cè)是土堆):

  這種情況下,就需要做隔墻進(jìn)行防潮

  隔墻一般使用紅磚砌,為的就是紅磚更加密實(shí),對防潮作用更加明顯,另外防水卷材也可以由防水涂料代替

  這個(gè)防潮墻的目的是為了阻斷潮氣進(jìn)入室內(nèi)的,這個(gè)才是防潮的關(guān)鍵點(diǎn)所在,防潮墻的建立和原始墻有一個(gè)距離,一般是10-20CM,這就就隔絕了原始墻體和新砌墻了,類似于空氣隔離帶。

  同時(shí),在這個(gè)墻體的上方,我們一般不建議封閉,可以制作一個(gè)帶孔的蓋板,這樣這個(gè)新老墻體之間的潮氣可以通過這些孔盡快的揮發(fā)出來,不至于一直堆積在墻體之間,更好的減少潮氣對室內(nèi)的侵蝕。

  新砌隔墻的處理方式:

  1.首先對新墻進(jìn)行抹灰處理。

  2.刷界面劑固化基層。

  3.做剛性防水到頂,交叉涂抹。

  4.再進(jìn)行防潮膩?zhàn)拥氖┕ぁ?/p>

  5.最后刷防潮乳膠漆。

  地面防潮如何處理?

  有些地區(qū)(尤其是南方)會(huì)使用類似墻面的處理采取架空層施工工藝,費(fèi)用相當(dāng)高

  地面架空層處理

  其實(shí)北方因取暖問題,地面處理反而簡單很多,就是鋪設(shè)地暖+瓷磚地面解決地面防潮問題,具體工藝順序大概為:底層澆筑層清理+防水涂料涂刷+地暖施工

  以上說的都是如何防止外部潮氣入侵,那室內(nèi)冷凝潮氣如何解決?

  主要是通過通風(fēng)+除濕方法處理

  1、采用新風(fēng)除濕

  這個(gè)需要使用新風(fēng)除濕一體機(jī),

  2、移動(dòng)式除濕機(jī)

  移動(dòng)式除濕機(jī)不但后續(xù)可以使用,在施工前期也同樣需要它對地下室濕度進(jìn)行調(diào)節(jié),否則無法達(dá)到正常的施工濕度(半地下室除外)

  3、開窗通風(fēng)

  這個(gè)措施對于北京半地下的學(xué)區(qū)房比較實(shí)用,而別墅地下室由于窗戶位置原因,通風(fēng)除濕效果不佳

  在北京,我們的業(yè)主除了別墅地下室防潮外,主要是年輕家庭為孩子上學(xué)而購買的半地下室學(xué)區(qū)房,限于房屋尺寸,無法按照常規(guī)處理進(jìn)行隔墻作業(yè),所以多采取折中方案

  ①墻地面防水

  水電開槽后,先對開槽部分進(jìn)行防水涂料涂刷;

  水電布線完工后,對全屋墻地面進(jìn)行防水涂料涂刷2遍

  墻地面防水涂刷

 ?、诜婪党?/p>

  墻面可以加裝擠塑板隔層(厚度根據(jù)實(shí)際情況選定),目的是墻體與空氣溫差,減少冷凝水分

  地面鋪設(shè)地暖,若不具備地暖施工條件(比如層高不足或物業(yè)不允許暖氣改地暖),則可以通過鋪設(shè)防潮墊作為與地面的隔熱層以達(dá)到隔熱效果(折中)

  ③開窗通風(fēng)

  半地下室的好處是室內(nèi)墻壁與空氣的溫差沒有別墅嚴(yán)重,且窗戶較大(相較別墅地下室),更適合使用開窗通風(fēng)除濕

 ?、芡ㄟ^新風(fēng)除濕/移動(dòng)除濕機(jī)

  移動(dòng)除濕機(jī)更適用于學(xué)區(qū)房的半地下室

  防潮除濕的工藝有很多種,更加正規(guī)的工藝希望大家一起溝通討論!

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